• 欢迎来到广州致恒海外购房(洋业主)官方网站
  • 用户名: 密码: | 注册 找回密码
  • 首页|
  • 特惠房源|
  • 学区房源|
  • 投资房源|
  • 众筹项目|
  • 投资报告|
  • 服务项目|
  • 房产资讯|
  • 友邦留学|
  • 联系我们
  • 大温逾一成住宅由外地人持有 专家指外资扰乱当地楼价__广东致恒投资管理有限公司
  • 您的当前位置: 首页 > 资讯详情
  • 大温逾一成住宅由外地人持有 专家指外资扰乱当地楼价

              发布时间:2019-5-7

     

        加拿大统计局发表温哥华大都市区的业主身分及物业类型报告,发现卑诗省大约有8.3%的物业由非居民持有,2.9%的物业由居民和非居民混合持有,而大温地区则有超过11.2%的物业由非居民所有。有专家认为,外国资金流入加拿大市场,会影响到当地物业价格。

      报告根据住宅持有权进行统计,旨在详细分析非居民在卑诗省住宅市场的参与程度。当住宅多数持有者属于非卑诗居民时,报告将该住宅划为非居民拥有住宅;当住宅多数所有者属于卑诗居民时,报告将该住宅划为居民拥有住宅;当业主中至少有一名非居民时,报告将该住宅划为混合居民拥有住宅。
    大温逾一成住宅由外地人持有 专家指外资扰乱当地楼价
    2018年大温地区物业持有者身分(网上图片)

        报告显示,卑诗省2.5%的住宅由居民和非居民混合拥有,3.7%的住宅完全由非居民拥有。换言之卑诗省6.2%的住宅,所属业主中至少有一人属于非居民。
    大温逾一成住宅由外地人持有 专家指外资扰乱当地楼价
    非居民过去的投资情况(网上图片)

        报告又显示,非居民所购买的住宅物业,楼龄普遍较新,价格也高于物业估价中位数。而公寓单位是非居民最受欢迎的住宅类型。

        此外,2016年和2017年建成的所有物业中,由至少一位非加拿大居民拥有的物业占19.2%。据《温哥华太阳报》报道,西门菲沙大学城市项目主任Andy Yan指,「这是一个相当高的数字。这不是指外国买家的比例,而是关系到外国资金进入本地房地产市场的金额」 。

        Yan认为这会影响到本地物业的价格,他表示,加拿大房地产市场的外国投资数据越透明,政府就越能找到相应的政策以确保可负担性住房的发展。他说,包括澳洲、香港和新加坡,很多国家和地区都收集有关房地产投资者身分的数据。

       Yan补充,这仅是2017年的数据,随后政府提高外国买家税、房屋空置税,以及卑诗新民主党执政后对300万加元(约1,762万港元)以上豪宅征收学校税,他表示很期待,「一年后会发生什么事」。

        这份报告由加拿大统计局根据审查行政数据和去年财产评估表撰写。在温哥华大都市区,约有8.3%的公寓由非居民所拥有,另外2.9%的公寓由居民和非居民混合拥有。两者相加大于11.2%,远高于所有类型中6.2%的比例。

        在其他类型住房中,非居民所有者所占的比例要低得多,如单户独立屋非居民拥有比例为3.2%,半独立屋为3.1%,排屋为3.6%。在这三种房屋类型中,混合居民拥有的比例均为约2.5%。
    在线咨讯

    点击注册

    购房热线:

    020-36075565

    扫一扫